Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Angebote

Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Irrtum, Zwischenvermietung, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

2. Unbefugte Weitergabe

Angebote und Mitteilungen sind nur für Sie selbst bestimmt, vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so sind Sie verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu zahlen, die im Erfolgsfall angefallen wäre.

3. Tätig werden für Dritte

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil endgeldlich tätig zu werden.

4. Mitwirkung

Bei Verhandlungen haben Sie uns als ursächlich wirkenden Makler zu benennen und uns zu solchen heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen.

5. Entstehen des Provisionsanspruches

Wenn über Objekte, die von uns namhaft gemacht worden sind, andere Verträge, ganz gleich welcher Art, insbesondere solche Verträge abgeschlossen werden, die Ihnen eine ähnliche wirtschaftliche Stellung wie ein Eigentümer oder ein Mieter an dem angebotenen Objekt verschafft, so sind Sie provisionspflichtig. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen bzw. wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertraglich Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen. Das gilt auch für den Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung durch Zuschlag oder Anbietungsabkommen. Ohne Bedeutung ist, zu welchem Zeitpunkt der Abschluss solcher Verträge erfolgt. Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung oder durch Anfechtung erlischt. Dasselbe gilt, wenn der Vertrag durch Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechts erlischt, sofern das Rücktrittsrecht aus von einer Partei zu vertretenen Gründen oder sonstigen, in der Person einer Partei liegenden Gründen ausgeübt wird. Handelt der Käufer als Interessent im Namen einer juristischen Person oder einer Gesellschaft, so haftet er persönlich für die fällig werdende Provision.

6. Folgegeschäfte

Ein Provisionsanspruch steht uns auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns ermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen.

7. Provisionssätze

Die nachstehend aufgeführten Provisionssätze inkl. MwSt. entsprechen den üblichen Maklerprovisionen. Diese sind mit Abschluss des Maklervertrages bzw. mit Zugang dieser Geschäftsbedingungen zwischen Ihnen und uns vereinbart.

a) Kauf: Bei An- und Verkauf von Grundbesitz vom Käufer, errechnet von dem Kaufpreis 7,14 Prozent inkl. MwSt.

b) Miete und Pacht: bei Wohnungsmietverträgen vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. (nur bei Bestellung eines Suchauftrages), bei Gewerbemietverträgen vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt, bei Pacht vom Pächter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

8. Fälligkeit der Provision

Die Provision wird bei Abschluss des Miet-/Pachtvertrages und bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages (Hauptvertrages) fällig. Im Verzugsfall sind Verzugszinsen in Höhe von fünf Prozentpunkte über den jeweiligen Basiszinssatz (§ 288 Abs. 1 BGB), bzw. sogar acht Prozentpunkte wenn der Schuldner ein Unternehmer ist (§ 288 Abs. 2 BGB) fällig.

9. Energieausweis

Wenn für das Objekt ein Energieausweis erforderlich ist, wird dieser dem Interessenten zur Besichtigung vorgelegt.

10. Schriftform

Mündliche Vertragsänderungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung durch uns.

11. Erfüllungsort und Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Berlin. Der Gerichtsstand richtet sich nur an gewerbliche Kunden.

12. Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz

Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§1 und 2 des Erfüllungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch (EGBGB), wenn die Beteiligung von der Beletage Liegenschaften Vermögensverwaltungsgesell. mbH, Bennostraße 2, 13053 Berlin ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.