Auszug aus der Baubeschreibung
Eine solide und gewissenhafte Modernisierung ist uns überaus wichtig. Studieren Sie die Baubeschreibung in aller Ruhe und vergleichen Sie.
Einen Altbau und Baudenkmal umzugestalten bedeutet nicht nur komfortablen und individuellen Wohnraum herzustellen, sondern auch alte und schützenswerte Architektur zu erhalten. Hierbei ist uns wichtig, dass die Erhaltung und Wiederherstellung der baulichen Substanz im Vordergrund steht.
Die Auflagen der Denkmalschutzbehörde gilt es zu beachten und sie finden hier Anwendung.
Die geplante Baumaßnahme versteht sich als stilvolle Instandsetzung und behutsame Modernisierung. Die geplanten Arbeiten an der äußeren baulichen Hülle beinhalten die Instandsetzung des vorhandenen Ziegelsichtmauerwerks, der Einbau neuer Fenster einschließlich neuer Fassadenöffnungen für Loggien und bessere Belichtung der zukünftigen Wohnungen sowie die Herstellung neuer Balkone. Alle Wohneinheiten erhalten somit Freisitze in Form von Loggien oder Balkonen!
Die Geschossdecken werden komplett neu hergestellt, so dass diese in Anlehnung an die derzeit gültigen DIN Normen für Brand-, Schall- und Wärmeschutz angepasst ausgeführt werden. Zudem erhalten die Wohnungen daraus resultierend alle eine moderne Fußbodenheizung.
Es erfolgt die fachgerechte komplette Erneuerung des Dachstuhles und der Dachoberflächen zum Ausbau des Daches, auch hier werden Dachloggien oder Terrassen für jede Wohnung geschaffen.
Die Grundrisse sind modern gestaltet und beinhalten viel Freiraum zur individuellen Entfaltung der neuen Bewohner. Die gebäudetechnischen Installationen werden komplett neu hergestellt.
Bei der Gestaltung der Außenanlagen steht die Erhaltung und Ausbildung von Grünflächen im Mittelpunkt. Neue Stellplätze werden geschaffen. Sämtliche Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum, dem Dach und den Außenanlagen sind mit dem Sanierungsträger und dem Denkmalschutz abgestimmt. Nichts desto trotz können sich noch Anliegen in die Bauausführungen auf Grund von behördlichen Anforderungen ergeben.
Die Durchführung der Baumaßnahme wird auf Grundlage der Ausführungs- und Konstruktionspläne, der haustechnischen und statischen Berechnungen, der behördlichen Genehmigungen und Auflagen und der Baubeschreibung mit der Musterbroschüre durchgeführt. Änderungen und Abweichungen hiervon, insbesondere auch infolge behördlicher Auflagen (z.B. denkmal- oder sanierungsrechtliche Ziele) sowie Änderungen, welche sich erst nach erfolgter Freilegung und Prüfung von Bauteilen als notwendig erweisen, bleiben vorbehalten.
Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie hier: Baubeschreibung.
