Die Ausstattung

Die Ausstattung

OBJEKT: AUGUST-BEBEL-STRAßE 34 in 15234 FRANKFURT (ODER)

 

Baubeschreibung

 

Auszug aus der Baubeschreibung

Eine solide und gewissenhafte Modernisierung ist uns überaus wichtig. Studieren Sie die Baubeschreibung in aller Ruhe und vergleichen Sie.

Einen Altbau und Baudenkmal umzugestalten bedeutet nicht nur komfortablen und individuellen Wohnraum herzustellen, sondern auch alte und schützenswerte Architektur zu erhalten. Hierbei ist uns wichtig, dass die Erhaltung und Wiederherstellung der baulichen Substanz im Vordergrund steht.

Die Auflagen der Denkmalschutzbehörde gilt es zu beachten und sie finden hier Anwendung.

Die geplante Baumaßnahme versteht sich als stilvolle Instandsetzung und behutsame Modernisierung. Die geplanten Arbeiten an der äußeren baulichen Hülle beinhalten die Instandsetzung des vorhandenen Ziegelsichtmauerwerks, der Einbau neuer Fenster einschließlich neuer Fassadenöffnungen für Loggien und bessere Belichtung der zukünftigen Wohnungen sowie die Herstellung neuer Balkone. Alle Wohneinheiten erhalten somit Freisitze in Form von Loggien oder Balkonen!

Die Geschossdecken werden komplett neu hergestellt, so dass diese in Anlehnung an die derzeit gültigen DIN Normen für Brand-, Schall- und Wärmeschutz angepasst ausgeführt werden. Zudem erhalten die Wohnungen daraus resultierend alle eine moderne Fußbodenheizung.

Es erfolgt die fachgerechte komplette Erneuerung des Dachstuhles und der Dachoberflächen zum Ausbau des Daches, auch hier werden Dachloggien oder Terrassen für jede Wohnung geschaffen.

Die Grundrisse sind modern gestaltet und beinhalten viel Freiraum zur individuellen Entfaltung der neuen Bewohner. Die gebäudetechnischen Installationen werden komplett neu hergestellt.

Bei der Gestaltung der Außenanlagen steht die Erhaltung und Ausbildung von Grünflächen im Mittelpunkt. Neue Stellplätze werden geschaffen. Sämtliche Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum, dem Dach und den Außenanlagen sind mit dem Sanierungsträger und dem Denkmalschutz abgestimmt. Nichts desto trotz können sich noch Anliegen in die Bauausführungen auf Grund von behördlichen Anforderungen ergeben.

Die Durchführung der Baumaßnahme wird auf Grundlage der Ausführungs- und Konstruktionspläne, der haustechnischen und statischen Berechnungen, der behördlichen Genehmigungen und Auflagen und der Baubeschreibung mit der Musterbroschüre durchgeführt. Änderungen und Abweichungen hiervon, insbesondere auch infolge behördlicher Auflagen (z.B. denkmal- oder sanierungsrechtliche Ziele) sowie Änderungen, welche sich erst nach erfolgter Freilegung und Prüfung von Bauteilen als notwendig erweisen, bleiben vorbehalten.

Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie hier: Baubeschreibung.

 

Ausstattung

 

Die Ausstattungsmerkmale

BODEN

- Neue Massivdecken
- Zementestrich trittschallentkoppelt als Heizestrich
- Oberfläche Parkett Holzart nach Abstimmung Räuchereiche, Nussbaum, Eiche
- Industrieparkett – Hochkantlamelle Eiche
- Bäder Fliesen – siehe Fliesen

Parkett

WÄNDE

- Mauerwerk / Beton Bestand und Trockenbau mit verschiedenen Anforderungen
- Heizkörpernischen im Außenwandbereich bleiben sichtbar
- Dämmung aus Calcium-Silikat-Platten bei Notwendigkeit, altern. Porenbeton Gipsputz oder Gipsspachtel vollflächig aufgetragen und geschliffen Oberfläche Standard Anforderungen Q2, weiss
- Teilflächen als Ziegel-Sichtflächen

Sichtmauerwerk

FENSTERBESCHLAG

- Hoppe Amsterdam, Edelstahl im EG abschließbar o. glw.

Hoppe Edelstahl Fenster

BESCHLÄGE

- Hoppe Amsterdam Edelstahl mit Rundrosette o. glw.

Hoppe Edelstahl Innentuer

INNENTÜREN NEU

- Oberfläche weiß, glatt
- Höhe 2,135 m
- als Flügel bzw. Schiebetüren siehe Grundriss
- innenliegende Bäder teilw. mit Oberlicht
- flächenbündig, stumpf einschlagend, scharfkantig

Innentuer weiss glatt

ELEKTRO

- Schalterprogramm – Jung LS 990 weiß o. glw.

Schalterprogramm Jung LS 990 weiss

WECHSELSPRECHANLAGE

- mit Videofunktion und elektrischem Türöffner

Wechselsprechanlage

FLIESEN

Wandfliesen:
Hersteller: unicomstarker
Produkt: unicomstarker icon o. glw.
Format: 45 x 90 cm
Farbe: bone white und/oder jet black
(Fugenfarbe silbergrau)

Bodenfliesen:
Hersteller: unicomstarker
Produkt: unicomstarker icon o. glw.
Format: 45 x 90 cm, 30 x 60 cm
Farbe: bone white und/oder jet black
(Fugenfarbe mittelgrau)

Unicom Starker bone white Unicom Starker jet black

WASCHTISCH

- Doppelwaschtisch Keramag i.Con o. glw.

Keramag Doppelwaschtisch

WC

- Keramag i.Con o. glw.

WC Keramag i.Con

WC-DRÜCKER

- Grohe Skate Cosmopolitan o. glw.

WC-Druecker Grohe Skate Cosmopolitan

WANNE

- Kaldewei Conodue o. glw.
- Stahlemaile
- Abmessung gemäß Grundriss 1,80x0,80 bzw. 1,70x0,75

Wanne Kaldewei Conodue

DUSCHE

- Duschrinne mit Fliese, Easy Drain o. glw.

Duschrinne mit Fliese Easy Drain

DUSCHSTANGE

- Grohe Euphoria Brausegaritur o. glw.

Duschstange Grohe Euphoria Brausegaritur

ARMATUREN

- Grohe Linear, verchromt o. glw.

Armaturen Grohe Linear verchromt

Armaturen Grohe Linear verchromt

Armaturen Grohe Linear verchromt

BADHEIZKÖRPER

- Cosmo Standard o. glw.
- Thermostat nach Abstimmung, weiß

Badheizkoerper Cosmo Standard
   
Änderungen vorbehalten (Stand: 04/2018)

 

Die vollständige Bemusterungsliste erhalten Sie hier: Bemusterungsliste.